공시지가와 실거래가 차이 알아보겠습니다

공시지가와 실거래가 차이 알아보겠습니다. 공시지가와 실거래가는 부동산 가격을 나타내는 두 가지 기준이지만, 그 목적과 계산 방식에서 차이가 있습니다. 이상 공시지가와 실거래가 차이 알아보겠습니다.

공시지가

정부에서 정한 부동산의 기준 가격으로 과세, 공공요금 산정, 개발부담금 부과 등 행정적 목적으로 사용됩니다. 이는 국토교통부가 매년 발표하며, 토지의 경우 개별 공시지가, 건물의 경우 공동주택 공시가격 등으로 구분됩니다. 공시지가는 시장 상황을 완전히 반영하기보다는 행정적 기준으로 활용되기 때문에 실거래가와 차이가 발생할 수 있습니다.

실거래가

실제 부동산 거래에서 매수자와 매도자가 합의하여 성사된 금액을 말합니다. 이는 시장에서의 수요와 공급, 입지 조건, 주변 시세 등 다양한 요인이 반영된 가격입니다. 따라서 실거래가는 공시지가보다 높은 경우도, 낮은 경우도 있습니다. 특히 부동산 시장이 과열되거나 침체되면 공시지가와 실거래가 간의 격차가 더 크게 벌어질 수 있습니다.

공시지가와 실거래가 차이

공시지가와 실거래가 차이 알아보았습니다. 공시지가는 행정적 기준으로 활용되는 평가 가격이고, 실거래가는 시장에서 실제 거래된 금액으로 그 차이는 용도와 계산 기준의 차이에서 비롯된다고 할 수 있습니다.

이상 공시지가와 실거래가 차이 알아보았습니다.