안전하게 부자되기 - 소비재가 아닌 자산을 사자

사람들은 일을 해서 돈을 법니다. 왜 돈을 버냐고 물어보면 먹고살기 위해서라는 대답이 우선 나오겠지만, 그 외에도 무언가 갖고 싶은 것을 사기 위해서 돈을 번다라는 대답도 많이 나옵니다. 돈을 모으고 불리기 위해서라고 대답하는 사람은 소수입니다. 그럼 사람들에게 무엇을 갖고 싶냐고 물어보면

남자라면 멋진 차, 고급 시계, 최신 전자제품(테블릿 같은..), 운동기구, 스포츠용품, 자전거 등등 뭐 이런 것들이고

여자는 명품가방(구찌,샤넬 등등), 신발(특히 구두), 악세사리(목걸이,귀걸이,팔찌), 옷 등등 이런것들을 사고싶어합니다.

남자들의 로망, 명품 시계, 비싼 것은 수천만원까지 합니다, 그런데, 그런거 차봤자 ...

여자들의 로망은 명품가방이죠. 여자들끼리 만나면 서로 무슨 가방 가지고 있는지 보며 비교하는 경우가 많습니다.

이런 것들을 사고 싶어 하지요.

이런 것들은 모두 소비재입니다. 사는 순간부터 값이 떨어지기 시작하며 일부는 유지비도 계속해서 들어가게 되는 것들입니다. 이런 것들을 많이 사면 살수록 점점 더 많은 돈이 내 주머니로부터 빠져나가게 됩니다. 이런 걸 사면서 자신의 가치가 높아지고 뭔가 상류층이 된 것 같은 착각을 하게 되지만 사실 뭘 가지고 있느냐와 그사람의 가치는 아무 상관이 없고, 이런걸 사면 살수록 상류층이 되는 길은 점점 멀어져 갈 것입니다.

그렇지만 이 반대편에는 사면 살수록 내 주머니를 점점 더 불려주는 것들이 존재합니다. 그것들은 사 놓으면 값이 오르거나, 혹은 일정한 현금을 계속해서 창출하는 특성을 가지고 있습니다. 이런 것들을 사면 살수록 그 사람의 가치가 올라가고 더불어 상류층, 부자가 될 수 있는 확률 역시 점점 높아져 갈 것입니다.

주식, 부동산, 귀금속 등과 같은 것이 대표적입니다. 물론 잘 골라야 하지만, 주식과 부동산, 귀금속(금이나 은)은 시간이 지나면 지날수록 가격이 꾸준히 오릅니다. 특히나 요즘처럼 현금을 계속 찍어내는 시대에는 현금보다는 주식이나 부동산, 귀금속 등에 투자해야 인플레이션으로부터 자신의 자산을 지킬 수 있습니다.

물론 가격이 오르기만 하는 것은 아니고 떨어질 가능성도 존재합니다. 그렇다면 가격 하락에 대한 위험을 어느 정도 상쇄시켜 줄 수 있는 방안을 찾아야 하는데, 그것은 바로 이 자산이 어느 정도의 현금을 창출할 수 있는지를 따져 보는 것입니다. 시세차익도 중요하지만, 현금을 꾸준히 창출할 수 있는 자산이 진짜 알짜배기 자산입니다.

귀금속이나 땅 등은 그 자체로는 아무런 현금흐름을 창출해 내지 못합니다. 오직 시세차익만을 노려볼 수 있을 뿐입니다. 가격이 오르면 좋겠지만 가격이 떨어지면 바로 손해를 봅니다. 그리고 그 손실을 복구할 수 있는 방법은 오직 가격이 오르는 것 뿐인데, 그것은 마음대로 되는 것이 아니지요.

현금흐름 창출을 목적으로 한다면 배당주나 임대 부동산을 주목해야 합니다.

꾸준한 현금흐름을 창출해 내는 자산은 일단 가지고 있는 것만으로도 돈을 벌 수 있게 해줄 뿐 아니라 가격하락에 대한 방어력이 있다는 장점도 가지고 있습니다.

현금흐름이 일정하다고 가정했을 때, 가격이 떨어지면 떨어질수록 수익률이 좋아지게 되고, 수익률이 좋아지게 되면 사고자 하는 사람이 늘어나기 때문에 가격이 다시 오르게 되지요. 즉 현금창출 능력에 훼손이 없는 한 일정한 수준의 가격 이하로는 잘 떨어지지 않는 것입니다.

부자가 되는데에는 어느 정도 리스크가 따릅니다. 특히 사업의 경우 성공확률이 매우 희박하며 실패에 대한 리스크는 매우 큽니다.

하지만 안정적인 직장을 가지고 있으면서 꾸준히 현금흐름을 창출하는 자산을 매입한다면 큰 위험 없이 부자가 될 수 있을 것입니다. 세상을 바꾸는 거대한 부자가 될 수는 없지만 나름 풍족하고 여유로운 생활을 누릴 수 있는 작은 부자는 충분히 될 수 있습니다.

그리고 아래와 같은 방법을 따른다면 그 위험은 한층 더 줄어들 것입니다.

1. 가능한 싸게 사기 위해 노력한다

2. 주식의 경우, 한 번에 매수하지 말고 분할매수를 한다.

3. 다양한 종목에 투자한다.

4. 보유한 주식이나 부동산의 상태를 주기적으로 점검하고 위험성을 조기에 감지하기 위해 노력한다.